Godersi uno splendido panorama sul lago e sulle attrazioni di Lugano!

In posizione strategica e centrale di Via Clemente Maraini, a pochi passi da Via Nassa e Via Peri, dalla stazione FFS e a pochi minuti di macchina dall’entrata autostradale sud, proponiamo luminoso appartamento di 3.5 locali.

L’immobile si trova a monte di Via Motta, in posizione soleggiata ed elevata, a pochi metri dalla zona pedonale, permettendo di raggiungere in pochi minuti a piedi il cuore della città. 

L’appartamento ben presentato, beneficia di un generoso soggiorno con doppio affaccio, con accesso diretto ad una terrazza con una stupenda vista lago. Offre tutto lo stile, lo spazio e la comodità che una casa in città deve offrire. Materiali senza tempo, come marmo e legno di ciliegio, sono stati applicati nei vari locali.

La superficie di 116m2 si presenta come segue:

• Ingresso
• Ampia sala con pavimenti in marmo e aria condizionata
• Terrazza esposta a sud con stupenda vista sul lago (10m2)
• Cucina abitabile semi-aperta con accesso alla terrazza. Dispenser acqua/ghiaccio, microonde
• Camera da letto con armadi a muro su misura in legno di ciliegio
• Bagno in marmo con doccia e bidet
• Seconda camera da letto con armadi a muro su misura in legno di ciliegio
• Bagno con doccia, vasca e bidet
• Locale lavanderia e deposito

Tende da sole e tapparelle elettriche, doppi vetri, caldaia a gas

La proprietà viene completata da un comodo posteggio interno e da una cantina.

Posteggio interno: CHF 100’000 non incluso nel prezzo

Negozi e ristoranti: 400m

Stazione FFS: 600m

Entrata autostradale: 1500m

Geniessen Sie ein herrliches Panorama auf den See und die Sehenswürdigkeiten von Lugano!

In strategischer und zentraler Lage der Via Clemente Maraini, nur wenige Schritte von der Via Nassa und Via Peri, vom Bahnhof und wenige Minuten von der Autobahnauffahrt Süd entfernt, bieten wir eine helle 3,5-Zimmer-Wohnung an.

Die Immobilie befindet sich am Ende der Via Motta, in sonniger und erhöhter Lage, nur wenige Meter von der Fußgängerzone entfernt, so dass man in wenigen Minuten zu Fuß das Herz der Stadt erreichen kann. 

Die gut präsentierte Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit doppelter Fensterfront und direktem Zugang zu einer schönen Terrasse mit Seeblick. Sie bietet all den Stil, den Platz und den Komfort, die eine Stadtwohnung bieten sollte. In den verschiedenen Räumen wurden zeitlose Materialien wie Marmor und Kirschholz verwendet.

Die Fläche von 116m2 ist wie folgt gestaltet:

• Eingangshalle
• Geräumiges Wohnzimmer mit Marmorböden und Klimaanlage
• Nach Süden ausgerichtete Terrasse mit schönem Blick auf den See (10m2)
• Halboffene Wohnküche mit Zugang zur Terrasse. Wasser-/Eisspender, Mikrowelle 
• Schlafzimmer mit Kirschholz-Einbauschränken
• Marmorbad mit Dusche und Bidet
• Zweites Schlafzimmer mit Kirschholz-Einbauschränken
• Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Bidet
• Waschküche und Abstellraum

Elektrische Storen und Rollläden, Doppelverglasung, Gasheizung.

Ein komfortabler Innenparkplatz und ein Keller runden das Angebot ab.

Innen Parkplatz: CHF 100’000 nicht im Preis inbegriffen

Zweitwohnsitz möglich

Geschäfte und Restaurants: 400m

Bahnhof FFS: 600 m

Autobahnauffahrt Süd: 1500m

Enjoy a splendid panorama of the lake and the sights of Lugano!

In strategic and central position of Via Clemente Maraini, a few steps from Via Nassa and Via Peri, from the train station and a few minutes from the freeway access south, we offer a bright 3.5-bedroom apartment.

The property is located at the top of Via Motta, in a sunny and elevated position, just a few meters from the pedestrian zone, so the heart of the city can be reached in a few minutes’ walk. 

The well-presented accommodation has a spacious living room with double exposure and direct access to a nice terrace overlooking the lake. It offers all the style, space and comfort that a city apartment should offer. Timeless materials such as marble and cherry wood have been used in the various rooms.

The area of 116m2 is designed as follows:

• Entrance hall
• Spacious living room with marble floors and air conditioning
• South facing terrace with a beautiful view of the lake (10m2)
• Semi-open kitchen with access to the terrace. Water/ice dispenser, microwave oven
• Bedroom with cherry wood built-in wardrobes
• Marble bathroom with shower and bidet
• Second bedroom with cherry wood built-in wardrobes
• Bathroom with shower, bathtub and bidet
• Laundry and storage room

Electric sun blinds and shutters, double glazing, gas heating.

A comfortable indoor parking space and a cellar complete the offer.

Indoor parking: CHF 100’000 not included in the price.

Second residence allowed

Stores and restaurants: 400m

Railroad station FFS: 600m

Freeway access: 1500m